Familiehus til salg i Cape Coral, Florida sydvest

509 SW 27th Terrace, Cape Coral, FL 33914

Salgspris: $499,900 USD

Omtrentlig ækvivalent: €428,000 EUR, underlagt valutakursændringer.

Hovedegenskaber ved Ejendommen

4 soveværelser

2.5 badeværelser

Omtrent 2,470 kvadratfod boligplads, svarende til cirka 230 m²

Grundstørrelse: 10,018.8 kvadratfod, svarende til cirka 930 m²

Byggeår: 2016

Opdateringer: reparationer afsluttet i 2023 og nylig renovering i 2026

Ny aircondition installeret i 2025

Type ejendom: privat og fritstående familiehus

Garage til to biler

Fleksibelt kontor på stueetagen / multifunktionsrum

Om Ejendommen

Dette moderne fritstående familiehus repræsenterer en fremragende mulighed i det sydvestlige Cape Coral, Florida, et af de mest dynamiske og hurtigt voksende boligmarkeder i det sydvestlige Florida.

Et familiehus betyder, at ejendommen er et fritstående hus designet til et hjem, hvilket giver større privatliv, mere autonomi og mere udendørs plads i forhold til en lejlighed eller rækkehus. Bygget i 2016 drager huset fordel af relativt moderne byggeomkostninger, et moderne design og opdateret infrastruktur.

Ejendommen tilbyder cirka 230 m² boligplads fordelt på to etager, på en rummelig privat grund på næsten 10,000 kvadratfod, svarende til cirka 930 m². Denne kombination af indendørs plads, grundstørrelse og strategisk beliggenhed gør det til et attraktivt valg som primær bolig, feriebolig eller investeringsejendom i Florida.

Indvendig Fordeling

Ved indgangen til huset tilbyder stueetagen en praktisk, moderne og funktionel fordeling. Ved indgangen er der et fleksibelt kontor, ofte kaldet en "den" i Florida. Dette er et multifunktionsrum uden indbygget skab, så det præsenterer sig ikke som et soveværelse, men er ideelt som hjemmekontor, studieområde, legeplads, arbejdplads eller ekstra opholdsrum alt efter køberens behov.

Til højre for indgangen er der direkte adgang til garagen til to biler. Til venstre er der et gæstetoilet og et praktisk opbevaringsområde.

Den primære stue på stueetagen har en åben planløsning, der forbinder stuen, spisestuen og køkkenet. Køkkenet inkluderer en central ø og nye apparater, hvilket skaber et moderne, komfortabelt og funktionelt rum til både daglig familieliv og underholdning af gæster.

Ejendommen drager også fordel af et nyt airconditionanlæg installeret i 2025, en vigtig funktion for klimaet i Florida.

På første sal er der fire soveværelser. Master bedroom inkluderer et ensuite badeværelse og et walk-in closet, hvilket tilbyder privatliv, komfort og generøs opbevaringsplads. Det andet fulde badeværelse findes også på denne etage og betjener de øvrige soveværelser.

Huset har moderne finish, porcelænsfliser, en ren og opdateret fremtoning, og er klar til indflytning.

Estimere Månedlig Betaling

Estimeret månedlig betaling: cirka $3,246 USD per måned.

Denne estimerede månedlige betaling kan inkludere:

Hovedstol og rente på realkreditlån

Ejendomsskatter

Husforsikring

Eventuelle HOA-gebyrer, hvis relevant

PMI, privat realkreditforsikring, når det kræves

Den nøjagtige månedlige betaling afhænger af flere økonomiske faktorer, herunder den endelige købspris, størrelsen på udbetalingen, rente, lånestruktur og lånets løbetid, som almindeligvis er 15 eller 30 år i USA.

Realkredit Præ-Qualification

At opnå en realkredit præ-qualification er normalt det første skridt i finansieringsprocessen med en bank eller realkreditudlåner i USA.

Denne indledende finansielle gennemgang hjælper med at bestemme køberens anslåede købekraft, grundlæggende berettigelse til et lån og de omtrentlige finansieringsbetingelser, der kan være tilgængelige.

Det er vigtigt at bemærke, at præ-qualification ikke er det samme som en formel realkreditgodkendelse. Det er en indledende vurdering, der gør det muligt for køberen at forstå deres finansielle kapacitet bedre, inden de fortsætter i købsprocessen.

Miljø og Beliggenhed

Beliggenheden er en af de største styrker ved denne ejendom. Huset ligger tæt på Skyline Boulevard, en af de primære gader i Cape Coral, med praktisk adgang til supermarkeder, restauranter, detailhandelsområder, daglige tjenester og rekreative aktiviteter.

Fra Skyline Boulevard er der nem adgang til Veterans Memorial Parkway, en vigtig rute til rejser mod Fort Myers, Colonial Boulevard og I-75. Denne forbindelse letter hurtig transport gennem det sydvestlige Florida, herunder detailområder, arbejdscentre, lufthavne, medicinske tjenester og turistattraktioner.

Fra denne beliggenhed er det også nemt at nå Fort Myers Beach og Sanibel, to af de mest anerkendte kystdestinationer i regionen, kendt for deres strande, natur, bådaktiviteter og den afslappede livsstil i Florida.

Investeringspotentiale og Ferieudlejningsmulighed

Ud over dens værdi som familiebolig eller feriehjem, kan denne ejendom være interessant for købere, der søger en investeringsejendom med potentiel ferieudlejning i Cape Coral.

Markedet for korttidsudlejning i området forbliver aktivt, især for hele huse med 3 og 4 soveværelser rettet mod familier, sæsonbetonede besøgende, nationale og internationale rejsende, og ferieophold i det sydvestlige Florida.

Baseret på aktuelle markedsreferencer fra specialiserede platforme inden for korttidsudlejningsdata kan huse med 3 til 4 soveværelser i Cape Coral som en bruttoindikator opnå omkring $1,950 til $2,400 USD pr. uge, afhængigt af sæson, præcis beliggenhed, møbler, faciliteter, tilgængelighed, prisstrategi og inkluderede tjenester.

For en ejendom med 4 soveværelser som denne kan udlejningspotentialet være særligt attraktivt, hvis huset præsenteres professionelt på platforme som Airbnb, Vrbo eller andre specialiserede udlejningskanaler, med professionel fotografering, korrekt reservationsledelse, sæsonbestemte priser og en passende vedligeholdelses- og kundeservice-strategi.

Imidlertid skal de endelige afkast altid analyseres individuelt. Faktisk belægning, administrationsomkostninger, rengøring, vedligeholdelse, forsikringer, skatter, møblering, licenser, lokale regler og eventuelle HOA-restriktioner kan påvirke nettoresultatet.

Kontakt Sunny Home Deals

Denne ejendom repræsenterer en fremragende mulighed for købere, der søger et moderne, rummeligt og nyligt opdateret hus i Cape Coral, med fire soveværelser, to og et halvt badeværelser, en garage til to biler, en generøs grund og en praktisk beliggenhed tæt på tjenester, vigtige forbindelser og strande i det sydvestlige Florida.

Kontakt os for mere information eller for at planlægge en visning:

https://www.sunnyhomedeals.com/contact/