Maison unifamiliale à vendre à Cape Coral, Floride du Sud-Ouest

509 SW 27th Terrace, Cape Coral, FL 33914

Prix de vente : 499 900 $ USD

Équivalent approximatif : 428 000 € EUR, sous réserve de fluctuations des taux de change.

Caractéristiques principales de la propriété

4 chambres

2.5 salles de bains

Environ 2 470 pieds carrés d'espace intérieur habitable, soit environ 230 m²

Taille du terrain : 10 018,8 pieds carrés, soit environ 930 m²

Année de construction : 2016

Mises à jour : réparations terminées en 2023 et rénovation récente en 2026

Nouvelle installation de système de climatisation en 2025

Type de propriété : maison unifamiliale privée et séparée

Garage pour deux voitures

bureau flexible au rez-de-chaussée / salle polyvalente

À propos de la propriété

Cette moderne maison unifamiliale indépendante représente une excellente opportunité dans le sud-ouest de Cape Coral, Floride, l'un des marchés résidentiels les plus dynamiques et à la croissance rapide du sud-ouest de la Floride.

Une maison unifamiliale signifie que la propriété est une maison indépendante conçue pour un foyer, offrant plus d'intimité, plus d'autonomie et plus d'espace extérieur par rapport à un condominium ou une maison jumelée. Construite en 2016, la maison bénéficie de normes de construction relativement récentes, d'un design moderne et d'une infrastructure mise à jour.

La propriété offre environ 230 m² d'espace intérieur habitable répartis sur deux étages, sur un terrain privé généreux de près de 10 000 pieds carrés, soit environ 930 m². Cette combinaison d'espace intérieur, de taille de terrain et d'emplacement stratégique en fait un choix attrayant comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier en Floride.

Distribution intérieure

En entrant dans la maison, le rez-de-chaussée propose une distribution pratique, moderne et fonctionnelle. À l'entrée, il y a un bureau flexible, communément appelé en Floride “den”. C'est une salle polyvalente sans placard intégré, donc elle ne se présente pas comme une chambre, mais elle est idéale comme bureau à domicile, salle d'étude, salle de jeux, espace de travail à distance ou espace de vie supplémentaire selon les besoins de l'acheteur.

À droite de l'entrée, il y a un accès direct au garage pour deux voitures. À gauche, il y a une salle de bain pour invités et un espace de rangement pratique.

Le salon principal au rez-de-chaussée dispose d'une disposition à concept ouvert qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine comprend un îlot central et des appareils électroménagers neufs, créant un espace moderne, confortable et fonctionnel tant pour la vie familiale quotidienne que pour recevoir des invités.

La propriété bénéficie également d'un nouveau système de climatisation installé en 2025, une caractéristique importante pour le climat de la Floride.

À l'étage supérieur, il y a quatre chambres. La chambre principale comprend une salle de bains attenante et un dressing, offrant intimité, confort et un espace de rangement généreux. La deuxième salle de bains complète se trouve également à cet étage et sert les autres chambres.

La maison est dotée de finitions modernes, de sols en céramique, d'une présentation propre et mise à jour, et elle est prête à emménager.

Estimation du paiement mensuel

Estimation du paiement mensuel : environ 3 246 $ USD par mois.

Ce paiement mensuel estimé peut inclure :

Principal et intérêts hypothécaires

Taxes foncières

Assurance habitation

Frais HOA possibles, le cas échéant

PMI, assurance hypothécaire privée, si nécessaire

Le paiement mensuel exact dépend de plusieurs facteurs financiers, y compris le prix d'achat final, le montant de l'acompte, le taux d'intérêt, la structure du prêt et la durée hypothécaire, généralement de 15 ou 30 ans aux États-Unis.

Précertification hypothécaire

Obtenir une précertification hypothécaire est normalement la première étape dans le processus de financement auprès d'une banque ou d'un prêteur hypothécaire aux États-Unis.

Cette révision financière préliminaire aide à déterminer le pouvoir d'achat estimé de l'acheteur, l'éligibilité de base pour un prêt et les conditions de financement approximatives qui peuvent être disponibles.

Il est important de noter que la précertification n'est pas la même chose qu'une approbation hypothécaire formelle. C'est une évaluation initiale qui permet à l'acheteur de mieux comprendre sa capacité financière avant d'avancer dans le processus d'achat.

Environnement et emplacement

L'emplacement est l'un des principaux atouts de cette propriété. La maison est située près de Skyline Boulevard, l'une des principales avenues de Cape Coral, avec un accès pratique aux supermarchés, restaurants, zones commerciales, services quotidiens et activités récréatives.

Depuis Skyline Boulevard, il y a un accès facile à Veterans Memorial Parkway, une route clé pour se rendre à Fort Myers, Colonial Boulevard et I-75. Cette connexion facilite les déplacements rapides à travers le sud-ouest de la Floride, y compris les zones commerciales, les centres d'emploi, les aéroports, les services médicaux et les destinations touristiques.

Depuis cet emplacement, il est également facile de se rendre à Fort Myers Beach et Sanibel, deux des destinations côtières les plus reconnues de la région, connues pour leurs plages, leur nature, leurs activités nautiques et leur mode de vie détendu en Floride.

Potentiel d'investissement et opportunité de location de vacances

En plus de sa valeur en tant que résidence familiale ou maison de vacances, cette propriété peut intéresser les acheteurs à la recherche d'un investissement immobilier avec un potentiel de location saisonnière à Cape Coral.

Le marché de la location à court terme dans la région reste actif, en particulier pour les maisons complètes de 3 et 4 chambres destinées aux familles, visiteurs saisonniers, voyageurs nationaux et internationaux, et séjours de vacances dans le sud-ouest de la Floride.

Sur la base des références actuelles du marché provenant de plateformes spécialisées dans les données de location à court terme, les maisons de 3 à 4 chambres à Cape Coral peuvent atteindre, à titre de référence brute indicative, environ 1 950 $ à 2 400 $ USD par semaine, selon la saison, l'emplacement exact, le mobilier, les commodités, la disponibilité, la stratégie de prix et les services inclus.

Pour une propriété de 4 chambres comme celle-ci, le potentiel de location peut être particulièrement attrayant si la maison est présentée de manière professionnelle sur des plateformes comme Airbnb, Vrbo ou d'autres canaux de location spécialisés, avec photographie professionnelle, gestion adéquate des réservations, prix saisonniers et une stratégie d'entretien et de service client appropriée.

Cependant, les retours finaux doivent toujours être analysés individuellement. L'occupation réelle, les coûts de gestion, le nettoyage, l'entretien, les assurances, les impôts, le mobilier, les licences, les règles locales et toute restriction de HOA peuvent affecter le résultat net.

Contact Sunny Home Deals

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison moderne, spacieuse et récemment mise à jour à Cape Coral, avec quatre chambres, deux salles de bains et demie, un garage pour deux voitures, un terrain généreux et un emplacement pratique près des services, des connexions importantes et des plages du sud-ouest de la Floride.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite :

https://www.sunnyhomedeals.com/contact/