Frittstående Enfamiliebolig til Salgs i Cape Coral, Sør-Florida

509 SW 27th Terrace, Cape Coral, FL 33914

Salgspris: $499,900 USD

Omtrentlig tilsvarende: €428,000 EUR, underlagt svingninger i valutakursen.

Hovedtrekk ved Eiendommen

4 soverom

2,5 bad

Omtrent 2,470 kvadratfot boareal, tilsvarende omtrent 230 m²

Tomtestørrelse: 10,018.8 kvadratfot, tilsvarende omtrent 930 m²

Byggeår: 2016

Oppgraderinger: reparasjoner fullført i 2023 og nylig oppussing i 2026

nytt klimaanlegg installert i 2025

Type eiendom: privat og frittstående enfamiliebolig

Garasje for to biler

Fleksibelt kontor i første etasje / flerbrukssal

Om Eiendommen

Dette moderne fristående enfamiliehuset representerer en utmerket mulighet i sørvestre Cape Coral, Florida, ett av de mest dynamiske og raskt voksende boligmarkedene i Sør-Florida.

En enfamiliebolig betyr at eiendommen er en selvstendig bolig designet for ett hjem, og gir større privatliv, mer selvstendighet og mer uteplass i forhold til en leilighet eller rekkehus. Bygget i 2016, drar huset nytte av relativt nye byggeforskrifter, moderne design og oppdatert infrastruktur.

Eiendommen tilbyr omtrent 230 m² boareal fordelt på to etasjer, på en generøs privat tomt på nesten 10,000 kvadratfot, tilsvarende omtrent 930 m². Denne kombinasjonen av innendørs plass, tomtestørrelse og strategisk beliggenhet gjør det til et attraktivt valg som hovedbolig, feriehjem eller eiendomsinvestering i Florida.

Innvendig Fordeling

Ved inngangen til huset, tilbyr første etasje en praktisk, moderne og funksjonell layout. Ved inngangen er det et fleksibelt kontor, vanligvis kalt et "den" i Florida. Dette er et flerbruksrom uten innebygd garderobe, så det meldes ikke som et soverom, men er ideelt som hjemmekontor, studieområde, lekerom, arbeidsplass eller ekstra oppholdsrom etter kjøperens behov.

Til høyre for inngangen er det direkte tilgang til garasje for to biler. Til venstre er det et gjestetoalett og et praktisk lagringsområde.

Stuen i første etasje har en åpen planløsning som kobler stue, spisestue og kjøkken. Kjøkkenet inkluderer en sentral øy og nye hvitevarer, og skaper et moderne, komfortabelt og funksjonelt rom både for daglig familiens liv og for å underholde gjester.

Eiendommen drar også nytte av et nytt klimaanlegg installert i 2025, en viktig funksjon for klimaet i Florida.

I andre etasje er det fire soverom. Hovedsoverommet inkluderer et eget bad og et walk-in garderobe, og tilbyr privatliv, komfort og generøs lagringsplass. Det andre fullstendige badet finnes også på dette nivået og betjener de resterende rommene.

Huset har moderne overflater, porselen fliser, en ren og oppdatert presentasjon, og er klart for innflytting.

Estimert Månedlig Betaling

Estimert månedlig betaling: omtrent $3,246 USD per måned.

Denne estimerte månedlige betalingen kan inkludere:

Hovedstol og renten på boliglån

Eiendomsskatt

Hjemforsikring

Mulige HOA-gebyrer, dersom aktuelt

PMI, privat boliglånsforsikring, når det kreves

Den eksakte månedlige betalingen avhenger av flere finansielle faktorer, inkludert endelig kjøpesum, størrelse på innskudd, rentesats, lånestruktur og løpetid på boliglån, vanligvis 15 eller 30 år i USA.

Boliglån Prekvalifisering

Å få en boliglån prekvalifisering er vanligvis det første steget i finansieringsprosessen med en bank eller boliglångiver i USA.

Denne foreløpige finansielle vurderingen hjelper til med å bestemme den estimerte kjøpekraften til kjøperen, grunnleggende berettigelse for lån og de omtrentlige finansieringsbetingelsene som kan være tilgjengelige.

Det er viktig å merke seg at prekvalifisering ikke er det samme som en formell boliglån godkjenning. Det er en innledende vurdering som gir kjøperen en bedre forståelse av sin økonomiske kapasitet før de går videre med kjøpsprosessen.

Miljø og Beliggenhet

Beliggenheten er en av de viktigste styrkene til denne eiendommen. Huset ligger nær Skyline Boulevard, en av de hovedgatene i Cape Coral, med praktisk tilgang til supermarkeder, restauranter, shoppingområder, dagligvarebutikker og rekreasjonsaktiviteter.

Fra Skyline Boulevard er det lett tilgang til Veterans Memorial Parkway, en viktig rute for å reise til Fort Myers, Colonial Boulevard og I-75. Denne forbindelsen gjør det enkelt å komme seg raskt rundt i Sør-Florida, inkludert kommersielle områder, sysselsettingssentre, flyplasser, medisinske tjenester og turistmål.

Fra denne beliggenheten er det også praktisk å nå Fort Myers Beach og Sanibel, to av de mest kjente kystdestinasjonene i regionen, kjent for sine strender, natur, seilingsaktiviteter og den avslappede livsstilen i Florida.

Investeringspotensial og Mulighet for Ferieutleie

I tillegg til sin verdi som familiehjem eller feriehjem, kan denne eiendommen være av interesse for kjøpere som ser etter en eiendomsinvestering med potensial for ferieutleie i Cape Coral.

Korttidsleiemarkedet i området forblir aktivt, spesielt for komplette hus med 3 og 4 soverom rettet mot familier, sesongbesøkende, nasjonale og internasjonale reisende, og feriesteder i Sør-Florida.

Baser på nåværende markedreferanser fra plattformer som spesialiserer seg på korttidsleiedata, kan hus med 3 til 4 soverom i Cape Coral, som en omtrentlig bruttoreferanse, nå opptil $1,950 til $2,400 USD per uke, avhengig av sesong, nøyaktig plassering, møbler, fasiliteter, tilgjengelighet, prisstrategi og inkluderte tjenester.

For en eiendom med 4 soverom som denne, kan leiepotensialet være spesielt attraktivt hvis huset presenteres profesjonelt på plattformer som Airbnb, Vrbo eller andre spesialiserte leiekilder, med profesjonell fotografering, passende reservasjonsadministrasjon, sesongpriser og en passende vedlikeholds- og kundeservice-strategi.

Imidlertid må de endelige avkastningene alltid analyseres individuelt. Faktisk belegg, forvaltningskostnader, rengjøring, vedlikehold, forsikringer, eiendomsskatt, møbler, lisenser, lokale regler og eventuelle restriksjoner fra HOA kan påvirke nettoresultatet.

Kontakt Sunny Home Deals

Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet for kjøpere som leter etter et moderne, romslig og nylig oppdatert hus i Cape Coral, med fire soverom, to bad og et halvt bad, en garasje for to biler, en generøs tomt og en praktisk beliggenhet nær tjenester, viktige forbindelser og strendene i Sør-Florida.

Kontakt oss for mer informasjon eller for å avtale en visning:

https://www.sunnyhomedeals.com/contact/