Продается индивидуальный дом в Кейп Coral, Юго-Западной Флориде

509 SW 27th Terrace, Кейп Coral, FL 33914

Цена продажи: 499,900 долларов США

Приблизительный эквивалент: 428,000 евро, подлежит колебаниям валютного курса.

Основные характеристики объекта

4 спальни

2.5 ванных помещения

Приблизительно 2,470 квадратных футов жилого пространства, что соответствует примерно 230 м²

Размер участка: 10,018.8 квадратных футов, что соответствует примерно 930 м²

Год постройки: 2016

Обновления: завершенные ремонты в 2023 году и недавняя реновация в 2026 году

Новая система кондиционирования, установленная в 2025 году

Тип недвижимости: частный отдельный коттедж

Гараж на два автомобиля

Гибкое офисное пространство на первом этаже / многофункциональная комната

О недвижимости

Этот современный отдельный дом представляет собой отличную возможность на Юго-Западе Кейп Coral, Флорида, одном из самых динамичных и быстро растущих жилых рынков Юго-Западной Флориды.

Индивидуальный дом означает, что помещение является отдельным домом, предназначенным для проживания, предлагая большую конфиденциальность, больше автономии и больше открытого пространства по сравнению с кондоминиумом или домом-рядом. Построенный в 2016 году, дом имеет преимущества относительно современных стандартов строительства, современного дизайна и обновленной инфраструктуры.

Недвижимость предлагает примерно 230 м² жилого пространства, распределенных на два этажа, на щедром частном участке площадью почти 10,000 квадратных футов, что соответствует примерно 930 м². Эта комбинация внутреннего пространства, размера участка и стратегического расположения делает ее привлекательным выбором как для постоянного проживания, так и для второго дома или инвестиционной недвижимости во Флориде.

Внутреннее распределение

При входе в дом, первый этаж предлагает практичное, современное и функциональное распределение. На входе есть гибкое офисное пространство, обычно называемое во Флориде «den». Это многофункциональная комната без встроенных шкафов, поэтому она не рассматривается как спальня, но идеально подходит в качестве домашнего офиса, учебной комнаты, игровой комнаты, удаленного рабочего места или дополнительной жилой зоны в зависимости от потребностей покупателя.

С правой стороны от входа есть прямой доступ к гаражу на два автомобиля. Слева – туалет для гостей и практичная зона для хранения.

Основная гостиная на первом этаже имеет открытое планировочное решение, которое соединяет гостиную, столовую и кухню. Кухня включает центральный остров и новую технику, создавая современное, удобное и функциональное пространство как для повседневной семейной жизни, так и для приема гостей.

Недвижимость также имеет новую систему кондиционирования, установленную в 2025 году, что является важной особенностью для климата Флориды.

На втором этаже находятся четыре спальни. Главная спальня включает отдельный санузел и гардеробную, предлагая конфиденциальность, комфорт и щедрое пространство для хранения. Второй полный санузел также находится на этом этаже и обслуживает остальные спальни.

Дом оснащен современными отделками, полами из керамической плитки, чистой и обновленной презентацией, готов к заселению.

Ориентировочный ежемесячный платеж

Ориентировочный ежемесячный платеж: примерно 3,246 долларов США в месяц.

Этот ориентировочный ежемесячный платеж может включать:

Основной долг и ипотечный процент

Налоги на недвижимость

Страхование жилья

Возможные сборы HOA, если применимо

PMI, частное ипотечное страхование, когда требуется

Точный ежемесячный платеж зависит от различных финансовых факторов, включая окончательную цену покупки, сумму первоначального взноса, процентную ставку, структуру займа и срок ипотеки, как правило, 15 или 30 лет в США.

Ипотечная предквалификация

Получение ипотечной предквалификации обычно является первым шагом в процессе финансирования с банком или ипотечным кредитором в США.

Этот предварительный финансовый обзор помогает определить предполагаемую покупательную способность, основную квалификацию для займа и приблизительные условия финансирования, которые могут быть доступны.

Важно отметить, что предквалификация не является тем же самым, что и формальное ипотечное одобрение. Это начальная оценка, которая позволяет покупателю лучше понять свои финансовые возможности перед тем, как продвигаться в процессе покупки.

Окружающая среда и расположение

Расположение является одним из главных преимуществ этой недвижимости. Дом находится рядом с бульваром Скайлейн, одной из главных улиц Кейп Coral, с удобным доступом к супермаркетам, ресторанам, коммерческим районам, повседневным услугам и развлекательным мероприятиям.

С бульвара Скайлейн есть легкий доступ к Ветеранскому Мемориальному Парквею, ключевому маршруту для поездок в Форт Майерс, Колониал Бульвар и I-75. Это соединение облегчает быстрое передвижение по Юго-Западной Флориде, включая коммерческие зоны, центры занятости, аэропорты, медицинские услуги и туристические направления.

С этого расположения также удобно добираться до пляжа Форт Майерс и Санибел, двух наиболее известных прибрежных направлений в регионе, известных своими пляжами, природой, возможностями для навигации и расслабленным стилем жизни Флориды.

Инвестиционный потенциал и возможность аренды на время отпуска

Помимо своей ценности как семейной резиденции или второго дома, эта недвижимость может быть интересной для покупателей, которые ищут инвестиционную недвижимость с потенциалом аренды на время отпуска в Кейп Coral.

Рынок аренды на короткий срок в этом районе остается активным, особенно для полностью оснащённых домов с 3 и 4 спальнями, ориентированных на семьи, сезонных посетителей, национальных и международных путешественников, а также недельные отпуска в Юго-Западной Флориде.

Согласно текущим рыночным данным от специализированных платформ с данными по аренде на короткий срок, дома с 3 и 4 спальнями в Кейп Coral могут достигать, в качестве ориентировочного брутто-значения, примерно 1,950-2,400 долларов США за неделю, в зависимости от сезона, точного местоположения, мебели, удобств, доступности, стратегии ценообразования и включенных услуг.

Для недвижимости с 4 спальнями, как эта, потенциал аренды может быть особенно привлекательным, если дом профессионально представлен на платформах, таких как Airbnb, Vrbo или других специализированных каналах аренды, с профессиональной фотографией, надлежащим управлением бронированиями, сезонными ценами и адекватной стратегией обслуживания и клиентоориентированности.

Тем не менее, окончательные доходы всегда должны оцениваться индивидуально. Реальная заполняемость, затраты на управление, уборку, техническое обслуживание, страховки, налоги, мебель, лицензии, местные правила и любые ограничения HOA могут повлиять на чистую прибыль.

Контакт Sunny Home Deals

Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, которые ищут современный, просторный и недавно обновленный дом в Кейп Coral с четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами и половиной, гаражом на два автомобиля, щедрым участком и удобным расположением рядом с услугами, важными транспортными связями и пляжами Юго-Западной Флориды.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или чтобы назначить осмотр:

https://www.sunnyhomedeals.com/contact/