Fristående enfamiljshus till salu i Cape Coral, sydvästra Florida

1. 509 SW 27th Terrace, Cape Coral, FL 33914
2. Försäljningspris: 499 900 USD
3. Ungefärligt motsvarande belopp: 428 000 EUR, med reservation för valutakursförändringar.

Fastighetens huvudegenskaper

1. 4 sovrum
2. 2,5 badrum
3. Cirka 2 470 sq ft invändig boarea, motsvarande cirka 230 m²
4. Tomtstorlek: 10 018,8 sq ft, motsvarande cirka 930 m²
5. Byggår: 2016
6. Uppdateringar: reparationer utförda 2023 och nyligen renoverad 2026
7. Nytt luftkonditioneringssystem installerat 2025
8. Fastighetstyp: privat fristående enfamiljshus
9. Garage med plats för två bilar
10. Flexibelt rum på entréplan, så kallat den / allrum

Om fastigheten

Detta moderna fristående enfamiljshus är ett utmärkt tillfälle i sydvästra Cape Coral, Florida, ett av de mest expansiva bostadsområdena i sydvästra Florida.

Ett enfamiljshus innebär att fastigheten är ett fristående hus avsett för ett hushåll, med större integritet, mer självständighet och mer utomhusyta jämfört med en condominium eller townhouse. Huset är byggt 2016 och har därmed relativt moderna byggstandarder, en funktionell planlösning och uppdaterad infrastruktur.

Fastigheten erbjuder cirka 230 m² invändig yta fördelad på två våningar, belägen på en generös privat tomt om nästan 10 000 sq ft, motsvarande cirka 930 m². Kombinationen av goda invändiga ytor, stor tomt och strategiskt läge gör bostaden intressant både som permanentboende, semesterbostad och fastighetsinvestering i Florida.

Planlösning och interiör

När man kommer in i bostaden möts man av en praktisk, modern och funktionell planlösning. På entréplanet finns ett flexibelt rum, i Florida ofta kallat den. Det är ett allrum utan inbyggd garderob och presenteras därför inte som ett sovrum, men lämpar sig mycket väl som hemmakontor, studierum, lekrum, arbetsrum eller extra vardagsyta beroende på köparens behov.

Till höger om entrén finns direkt access till garaget med plats för två bilar. Till vänster finns en gästtoalett samt ett praktiskt förvaringsutrymme.

Den huvudsakliga sällskapsytan på entréplanet har en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Köket har en central köksö och nya vitvaror, vilket skapar en modern, bekväm och funktionell miljö för både vardagsliv och sociala sammanhang.

Bostaden har även ett nytt luftkonditioneringssystem installerat 2025, en särskilt viktig fördel i Floridas klimat.

På övre plan finns fyra sovrum. Master bedroom har eget badrum en suite och walk-in closet, vilket ger både avskildhet, komfort och god förvaring. På samma våningsplan finns även det andra fullständiga badrummet, som betjänar de övriga sovrummen.

Bostaden har moderna materialval, porslinsgolv, ett fräscht och uppdaterat helhetsintryck och är redo att flytta in i.

Beräknad månadskostnad

1. Beräknad månadskostnad: cirka 3 246 USD per månad.
2. Denna uppskattade månadskostnad kan omfatta:
3. Amortering och ränta på bolån
4. Fastighetsskatt
5. Hemförsäkring
6. Eventuella HOA-avgifter, om tillämpligt
7. PMI, privat bolåneförsäkring, om detta krävs
8. Den exakta månadskostnaden beror på flera finansiella faktorer, inklusive slutligt köpeskilling, kontantinsats, räntenivå, lånestruktur och lånets löptid, vanligtvis 15 eller 30 år i USA.

Bolånepreliminär bedömning

Att få en preliminär lånebedömning är normalt det första steget i finansieringsprocessen med en bank eller bolånegivare i USA.

Denna inledande ekonomiska genomgång hjälper köparen att bedöma ungefärlig köpkraft, grundläggande lånemöjligheter och vilka preliminära finansieringsvillkor som kan vara aktuella.

Det är viktigt att förstå att en preliminär bedömning inte är samma sak som ett formellt lånelöfte eller ett slutligt godkännande av bolån. Det är en första analys som hjälper köparen att förstå sin ekonomiska kapacitet innan köpprocessen går vidare.

Omgivning och läge

Läget är en av fastighetens stora styrkor. Bostaden ligger nära Skyline Boulevard, en av Cape Corals huvudleder, med smidig tillgång till stormarknader, restauranger, shoppingområden, daglig service och fritidsaktiviteter.

Från Skyline Boulevard når man enkelt Veterans Memorial Parkway, en viktig förbindelse mot Fort Myers, Colonial Boulevard och I-75. Detta ger goda möjligheter att snabbt ta sig till andra delar av sydvästra Florida, inklusive kommersiella områden, arbetsplatser, flygplatser, vårdtjänster och turistmål.

Från detta läge når man även Fort Myers Beach och Sanibel på ett smidigt sätt, två av regionens mest uppskattade kustdestinationer, kända för sina stränder, natur, båtliv och avslappnade Florida-livsstil.

Investeringspotential och semesteruthyrning

Utöver värdet som familjebostad eller semesterboende kan denna fastighet vara intressant för köpare som söker en investering med potential för semesteruthyrning i Cape Coral.

Marknaden för korttidsuthyrning i området är aktiv, särskilt för hela hus med 3 till 4 sovrum som riktar sig till familjer, säsongsbesökare, nationella och internationella resenärer samt semesterboende i sydvästra Florida.

Baserat på aktuella marknadsreferenser från specialiserade dataplattformar för korttidsuthyrning kan hus med 3 till 4 sovrum i Cape Coral, som en vägledande bruttoreferens, ligga omkring 1 950 till 2 400 USD per vecka. Den faktiska nivån påverkas av säsong, exakt läge, möblering, bekvämligheter, tillgänglighet, prissättningsstrategi och vilka tjänster som ingår.

För ett hus med 4 sovrum som detta kan uthyrningspotentialen vara särskilt intressant om bostaden presenteras professionellt på plattformar som Airbnb, Vrbo eller andra specialiserade uthyrningskanaler, med professionella bilder, korrekt bokningshantering, säsongsanpassad prissättning och en välorganiserad strategi för underhåll och gästservice.

Den slutliga avkastningen bör dock alltid analyseras individuellt. Faktisk beläggning, förvaltningskostnader, städning, underhåll, försäkring, skatter, möblering, licenser, lokala regler och eventuella HOA-begränsningar kan påverka nettoresultatet.

Kontakta Sunny Home Deals

Denna fastighet är ett utmärkt tillfälle för köpare som söker ett modernt, rymligt och nyligen uppdaterat hus i Cape Coral, med fyra sovrum, två och ett halvt badrum, dubbelgarage, generös tomt och ett praktiskt läge nära service, huvudvägar och stränderna i sydvästra Florida.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning:

https://www.sunnyhomedeals.com/sv/kontakt/